質問への回答

浄化槽の物件はイヤですか？

こんにちは。成田の不動産屋、スマイル・リンク（株）川邉です。 『下水道ではなく個別浄化槽の物件は買わない方が良いですか？』 たまに、そのようなご質問を受けることがあります。 皆様はどのように感じられますか？？ 私は個別浄化槽にはメリットもデメリットもあると感じています。 【浄化槽利用の物件は買わない方が良いのか！？】 新築分譲住宅や中古住宅、売地等の不動産物件の図面には ライフラインに関する情報が […]

家を見に行くときにチェックしたい周辺環境

こんにちは。 土地や戸建のような物件を見学しに行くときには周辺の状況を よく確認しておかないと、後々に後悔することになりかねません。 成田、富里、香取、栄町、神崎町、、成田空港周辺の市町は意外と高低差がある場所が多く、 河川や湿地だった場所も多いですから、事前にしっかりと物件の周辺環境をチェックして おきましょう。ただ、チェックする観点はある程度絞られますので、 それほど心配なさらなくても大丈夫で […]

マイホームを売る前にリフォームしたほうが良いのか？

こんにちは。 スマイル・リンク㈱の川邉です。 不動産の売却相談をされるお客様から 「リフォームしないと売れないから。。」 と言われることがたまにあります。 なかには私たちが査定のために現地を拝見する前に リフォームを済ませている方もいらっしゃるくらいです。 しかし、ちょっと待ってください。 不動産屋が査定をする前にリフォームをしないほうが良いです。 その理由は １）リフォームをしてもその元が取れる […]

住宅ローンはいくらまで借りられるのか？～返済比率～

「私だと住宅ローンをいくらくらいまで利用できますか？」 そういうご質問をいただくことがよくあります。 細かいことを確認し始めるとキリが無いので大雑把な目安を言いますと、 『ローンを組んだ場合の年間返済総額（元金＋利息）が年収の３０％又は ３５％以内に収まる範囲』 ということになります。 これは“返済比率”と呼ぶ指標で、住宅ローン審査するうえでの足きりラインの ような役割を果たしています。 民間銀行 […]